契稅申報說明　

課徵範圍

     凡不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，

     均應申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。 　

契稅稅率如下：

◆買賣契稅為其契價百分之六。

◆典權契稅為其契價百分之四。

◆交換契稅為其契價百分之二。

◆贈與契稅為其契價百分之六。

◆分割契稅為其契價百分之二。

◆占有契稅為其契價百分之六。

何時應申報契稅？

◆納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起，

    或因占有而依法申請為所有人之日起30日內 ，填具契稅申報書表，檢附

          公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。

◆不動產移轉發生糾紛時，其申報契稅之起算日期，應以法院 判決確定日為

          準。

◆向政府機關標購或領買公產，以政府機關核發產權移轉證明書之日為申報

        起算日。

◆向法院標購拍賣之不動產，以法院發給權利移轉證明書之日為申報起算日。

◆建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起

        造人或中途變更起造人名義並取得使用執照者，以主管建築機關核發使用

         執照之日起滿30日為申報起算日。

＊＊納稅義務人不依規定期限申報者，每逾3日，加徵應納稅額百分之一怠報

        金，最高以應納稅額為限。 但不得超過新台幣一萬五千元。　

申請契稅應檢附資料如下：

◆一般案件(買賣、贈與)：

        1.契稅申報書乙份(逕向台東縣稅捐稽徵處房屋稅股或台東市公所財政課

        領取)。

        2.稅籍証明乙份(逕向台東縣稅捐稽徵處多功能櫃檯或縣民服務中心申請)。

        3. 買賣或贈與雙方身份資料影印本乙份(身份証或戶口名簿或戶籍謄本影本)。

        4.公訂格式建物所有權移轉契約書（貼印花）影本乙份。(未辦保存登記建物不用

        貼印花，須檢附契約正、影本各乙份)。契約書影印本(貼印花部份)各乙份(契約

        書逕向台東縣地政事務所      購買)。      

        5.建物所有權狀或建物登記謄本乙份。(未辦保存登記建物檢附原所有權人印鑑

       證明)。

◆法院拍賣、判決移轉案件：

        1.契稅申報書乙份(逕向台東縣稅捐稽徵處房屋稅股或台東市公所財政課領取)。

        2.法院拍賣權利移轉證明書，法院判決書及判決確定證明書影本各乙份。

        3.申報人身份資料影印本乙份(身份証或戶口名簿或戶籍謄本影本) 。

＊＊以上檢附有關影本資料須註明：『本影印本與正本相符，若有不實願負一切法

       律責任』，加蓋切結章。 　

申報書填寫：

    民眾申報契稅時請依稅籍証明所載之稅籍編號、珼值，雙方身份資料及建築改良

    物所有權狀之建號、建物門牌、基地座落、構造、面積等填寫於申報書及契約書。 　

印花稅稅率：

    契約書正本須貼印花，其按契約金額課徵千分之一印花稅。 　

繳納期間：

◆自查定應納稅額確定日起30日內完稅。

◆納稅義務人不依規定期限繳納稅款者，每逾2日，加徵應納稅額百分之一滯納金

    ；逾期30日仍不繳納稅款及滯納金或怠報金者，移送行政執行署強制執行。　

作業流程：

受理申報【本所服務台】→登錄契稅登記簿→ 審核書面文件【契稅主辦人】(若不符合通知補證重新審核）→電腦調檔及房屋稅查欠→核發稅單。　

◆作業天數－－15天。